¿Qué son los “Costos de Cierre”?
En la mayoría de los casos, cuando hablo con personas que quieren comprar su casa por primera vez, tienen muy claro que necesitan el “down payment”. Sin embargo, un pago que a veces no se sabe es el costo de cierre o “closing cost.”
Esta publicación es para aclarar qué son estos costos y cuánto necesitas aproximadamente para poder comprar tu casa.
Los costos de cierre equivalen del dos al cinco (2-5%) porciento del valor de la propiedad que quieres comprar.
Este dinero va ser utilizado para cubrir gastos iniciales del traspaso de la propiedad, gastos legales e impuestos pagos por adelantado.
El banco te va a dar un estimado de esta cantidad al principio de la aplicación de crédito. Así tendrás una idea de cuánto dinero debes tener para la transacción final. No obstante, puede variar al final del proceso.
¿Qué Incluye Estos Gastos?
Servicios de impuestos del banco para pagar la ciudad.
Interés pre-pagado por par de meses por adelantado.
Costo del reporte de Crédito.
Seguro de la casa pagado por varios meses por adelantado.
Impuestos por tres meses por adelantado.
Certificados que prueban que nadie puede reclamar tu propiedad (título) llamado “title search”.
Gastos pagados al gobierno para registrar la propiedad a tu nombre.
Cuotas del abogado, inspector, y otros participantes.
Ente otros gastos pertinentes a tu trasacción.
Como sabes, todo esto son algunas de las personas o compañías que deben ser pagados para comprar tu casa.Quizás puedas ahorrarte algunas de ellas si tienes conocidos que sepan del negocio. Pero te recomiendo que no limites tu bolsillo para que evites problemas.
Te deseo mucha suerte en el proceso y como siempre. Felicidades en tu compra de casa.